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住房公积金是我自己的钱,为什么不能随意提取

2018-12-13 分享到:

住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由职工所在单位缴存到住房公积金管理中心统一管理。下面为大家推荐《住房公积金是我自己的钱,为什么不能随意提取》,欢迎阅读。

住房公积金是我自己的钱,为什么不能随意提取

住房公积金是按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有强制性。缴存分为单位缴存与个人缴存两部分,其中单位缴存加重了财政负担,增加了企业和单位的成本,而个人缴存部分通过减免个人所得税,强制性地来为职工提高购房支付能力。

既然国家为职工的利益作出了这种让利行为,也相应地要求职工暂时让渡住房公积金的自由使用权。

此外,住房公积金是职工缴存的长期住房储金,具有保障性和互助性。一方面为缴存职工解决住房问题提供保障;另一方面建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道。因而住房公积金实行专款专用,具有专用性。存储期间只能按规定才可以提取本人账户内的住房公积金。

住房公积金是我自己的钱,为什么不能随意提取

具体表现为:

1、住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而是由职工所在单位缴存到住房公积金管理中心统一管理。

2、住房公积金专项用于住房方面的支出,如购买、建造、翻建、大修自住住房,不能挪作他用,只有在规定的条件出现时才允许提取。

3、住房公积金不能随职工个人的意愿决定保值方法和收益率,而是按照国家政策规定统一进行保值。

4、住房公积金是个人的专项资金,没有可转让性,在未被所有人以现金形式提取以前,所有人除可用于住房支出外,没有其他处理权。

公积金房贷的类别有哪些

1、其实住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意:不是公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)

2、那相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。

公积金房贷的类别有哪些?公积金房贷的办理流程?

公积金房贷的办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(二)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(三)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(四)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(五)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(六)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、其实对于资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、在公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、一般银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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